第六章　其他税收制度

1房产税是以房屋为征税对象，以()为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

A.房屋的历史成本

B.房屋的计税余值或租金收入

C.房屋的公允价值

D.房屋的重置成本

参考答案：B

参考解析：

本题考查房产税的定义。房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

2下列机构和个人中，属于房产税纳税人的是()。

A.产权不明的房屋的使用人

B.拥有农村房产的农民

C.允许他人无租使用房产的房管部门

D.房屋的出典人

参考答案：A

参考解析：

本题考查房产税的纳税人。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。房产税的征税范围不包括农村，选项B错误。无租使用其他房产的，应由使用人代为缴纳房产税，选项C错误。产权出典的，由承典人缴纳房产税，选项D错误。

3某公司与另一公司签订租赁合同，出租一套房产，租赁期为一年，其中合同约定第一个月为免租期，租金共为15万元，房产原值210万元。则该公司当年应缴纳的房产税为()万元。(该省规定按房产原值扣除30%后的余值计税)。

A.1.8

B.1.764

C.1.947

D.3.564

参考答案：C

参考解析：

本题考查房产税应纳税额的计算。房产出租的，以租金收入计算房产税，税率为12%;免租期间，以房产计税余值计算房产税，税率为1.2%。本年第一个月为免租期，无租金收入，应该按房屋计税余值缴纳房产税，应缴纳的房产税为210×(1-30%)×1.2%÷12=0.147(万元)。第2~12月有租金收入，按租金收入缴纳房产税，应缴纳的房产税为15×12%=1.8(万元)。所以该公司当年应缴纳房产税为1.8+0.147=1.947(万元)。

4下列关于房产税的表述错误的是()。

A.房产税的征税范围不包括农村

B.目前外商投资企业、外国企业和组织拥有的房产不缴纳房产税

C.房产税以房屋的计税余值或租金收入为计税依据

D.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

参考答案：B

参考解析：

本题考查房产税。外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。

5下列房产中，应征收房产税的是()。

A.企业无租使用免税单位的房产

B.宗教寺庙自用的房产

C.老年服务机构自用的房产

D.个人拥有的非营业用房

参考答案：A

参考解析：

本题考查房产税的税收优惠。企业无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。选项BCD都免征房产税。