1[.单选题]下列物权种类中属于自物权的是()。

　　A.抵押权

　　B.所有权

　　C.建设用地使用权

　　D.地役权

　　[答案]B

　　[解析]考查物权的种类。自物权：权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权。所有权为自物权。用益物权：以标的物的使用、收益为目的设立的物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权等。担保物权：为担保债权的实现而设立的他物权。如抵押权、质权、留置权。从物权：从属于其他权利而存在的物权。如地役权、担保物权(抵押权、质权、留置权)。ACD选项错误。

　　2[.单选题]不动产物权发生权利转移时所进行的不动产登记称为()。

　　A.转移登记

　　B.变更登记

　　C.更正登记

　　D.异议登记

　　[答案]A

　　[解析]考查物权法的基本原则。转移登记是指不动产物权发生权力转移时所进行的登记。变更登记是指不动产的具体内容发生变化时进行的登记。B选项错误。更正登记和异议登记：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。CD选项错误。

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　　3[.单选题]根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法()原则的体现。

　　A.一物一权

　　B.物权法定

　　C.物权公示

　　D.预告登记

　　[答案]C

　　[解析]考查物权法的基本原则。物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则，依此物权法规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”一物一权原则的含义有：一个特定的标的物上只有一个所有权;同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。A选项不符合题意。物权法定原则：是指物权的种类、内容、效力、得丧变更及其保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。B选项不符合题意。预告登记是指当事人所期待的不动产物权变动所需要的条件缺乏或尚未成就时，即权利取得人只对未来取得物享有请求权时，法律为保护这一请求权而为其进行的登记。未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权其他物权的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。D选项不符合题意。

　　4[.单选题]下面说法不正确的是()。

　　A.物权是法定的，物权的设定采用法定主义

　　B.物权属于支配权

　　C.物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系

　　D.物权是相对权

　　[答案]D

　　[解析]考查物权法的概念和特征。物权是法定的，物权的设定采用法定主义。A选项正确。物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系，物权属于支配权。BC选项正确。绝   对权是与相对权相对的概念，是指权利的主体特定，而义务主体为权利人以外的不特定的一切人的权利，物权的权利主体是特定的，其它任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。故物权是绝   对权，D选项错误。

　　5[.单选题]以下不属于物权法基本原则的是()。

　　A.物权法定原则

　　B.一物一权原则

　　C.物权公示原则

　　D.责权利相统一原则

　　[答案]D

　　[解析]考查物权法的基本原则。物权法的基本原则包括：物权法定原则，一物一权原则，物权公示原则。D选项责权利相统一原则是经济法的基本原则。

　　6[.单选题]无期限物权是指没有期限限制的物权，下列物权属于无期限物权的是()。

　　A.抵押权

　　B.所有权

　　C.质权

　　D.留置权

　　[答案]B

　　[解析]考查物权的种类。无期限物权是指没有期限限制的物权，所有权属于无期限物权。抵押权、质权、留置权属于有期限物权。ACD选项不符合题意。

　　7[.单选题]转移登记与变更登记最本质的区别在于()。

　　A.转移登记属于交易行为，变更登记不属于交易行为

　　B.转移登记是一种不动产权利转让行为，变更登记不是权利转让行为

　　C.转移登记应依法纳税，变更登记不需要纳税

　　D.转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致

　　[答案]D

　　[解析]转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式发生了变化，或是权利客体形式发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。

　　8[.单选题]一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。这指的是物权的()原则。

　　A.一物一权

　　B.一权一物

　　C.物权法定

　　D.物权公示

　　[答案]A

　　[解析]一物一权原则是指一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。

　　9[.单选题]物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利,从而实现自己的利益,指的是()特征。

　　A.物权是绝  对权

　　B.物权属于支配权

　　C.物权的设定采用法定主义

　　D.物权具有追及效力

　　[答案]B

　　[解析]此题考查物权的特征。特征中,物权属于支配权指的是物权的权利人不必依赖他人的帮助就能行使其权利,从而实现自己的利益。

　　10[.单选题]物权法的基本原则中“一物一权原则”的含义是()。

　　A.一个特定的标的物上只能有一个用益物权

　　B.一个特定的标的物上只能有一个担保物权

　　C.一个特定的标的物上只能有一个所有权

　　D.一个特定的标的物上只能有一个物权

　　[答案]C

　　[解析]此题考查物权法的基本原则。基本原则中的“一物一权原则”含义是一个特定的标的物上只有一个所有权,不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。

　　11[.单选题]未经()的权利人同意,转移不动产所有权的,不发生物权效力。

　　A.变更登记

　　B.转移登记

　　C.注销登记

　　D.预告登记

　　[答案]D

　　[解析]此题考查不动产登记制度。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,不发生物权效力。

　　12[.单选题]若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为()。

　　A.登记在先的优先受清偿

　　B.登记在后的优先受清偿

　　C.二者按照比例受偿

　　D.当事人协商确定

　　[答案]A

　　[解析]本题考查物权的优先效力。同一标的物上存在着两个或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时，成立在先的物权优先于成立在后的物权。如同一不动产上设定抵押权后，再在该不动产上设定抵押权的，抵押权的优先效力依抵押权登记的先后确定，在行使抵押权时，登记在先的抵押权优先受清偿。

　　13[.单选题]根据《物权法》的规定，下列表述错误的是()。

　　A.所有权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　B.用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上

　　C.一个房屋上可以同时存在两个所有权

　　D.一个房屋上可以同时存在两个抵押权

　　[答案]C

　　[解析]本题考查物权法的一物一权原则。一个特定的标的物上只有一个所有权。同一物之上可以并存数个不相矛盾的物权。例如，所有权与他物权同时并存;在同一物之上设定数个不相矛盾的担保物权等。

　　14[.单选题]根据物权法的()原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

　　A.物权公示

　　B.物权法定

　　C.物权公平

　　D.物权平等

　　[答案]A

　　[解析]本题考查物权公示原则。物权公示原则是指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。《物权法》第6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”

　　15[.单选题]关于“一物一权”原则的说法，正确的是()。

　　A.一物之上只能设立一个用益物权

　　B.一物之上只能设立一个担保物权

　　C.一物之上只能设立一个物权

　　D.一件共有物上只有一项所有权

　　[答案]D

　　[解析]本题考查物权法的基本原则。一物一权原则的具体内容包括：(1)一个特定的标的物上只有一个所有权;(2)同一物上不得设有两个以上相互冲突和矛盾的物权。