1[.单选题]在进行工程计价时，应按项目构成进行分部组合计价。其计算过程和计算顺序是()。

A.分部分项工程造价一单位工程造价一单项工程造价建设项目造价

B.分部分项工程造价—建设工程造价—单项工程造价—单位项目造价

C.单项工程造价—单位工程造价—分部分项工程造价—建设项目造价

D.分部分项工程造价—单位工程造价—建设工程造价—单项工程造价

[答案]A

[解析]工程造价计算是通过分部组合而成的。建设项目可逐层分解为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。在确定工程设计概算和施工图预算时，需要按工程构成由下而上分部组合计价，在工程招标、投标及施工过程中，也需要按照分部分项工程进行组合计价。

2[.单选题]下列关于房地产市场需求构成的说法，正确的是()。

A.特定时期、一定价格水平上，愿意购买的房地产商品量

B.特定时期、一定价格水平上，能够购买的房地产商品量

C.特定时期、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量

D.特定时期、一定价格水平上，愿意购买或能够购买的房地产商品量

[答案]C

[解析]房地产市场需求是指在特定时期内、一定价格水平上，愿意购买且能够购买的房地产商品量。

3[.单选题]下列影响因素中，直接影响房地产市场供给量的首要因素是()。

A.房地产开发建设技术水平

B.房地产开发成本

C.商品房价格水平

D.房地产开发用地供应量

[答案]D

[解析]房地产市场供给影响因素有;1)土地供应量。2)房地产市场价格。3)房地产开发成木。4)房地产开发建设技术水平。5)政府政策。6)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。

4[.单选题]工程建设项目审批制度改革中，为减少审批内容，缩短审批时间而推行的制度是()。

A.专家评审制

B.登记备案制

C.告知承诺制

D.公众听证制

[答案]C

[解析]工程项目审批管理。推行工程建设项自审批制度改革，在现有审批制的基础上，减少审批内容，优化审批方式和流程，合理划分审批阶段，推行告知承诺制，缩短审批流程的时间。

5[.多选题]下列属于建筑市场运行特点的有()。

A.交易持续时间短

B.供方市场竞争激烈

C.交易计价方式独 特

D.以投标竞价方式为主

E.供求关系平衡

确定

[答案]B，C，D

[解析]建筑市场运行特点包括：①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。②建筑产品交易持续时间长。③建筑市场存在显著地区性。④市场竞争较为激烈。建筑业属于劳动密集型行业，技术和资本构成较低，建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点，卖方竞争激烈。⑤竞争方式以投标竞争为主。⑥供求不均衡普遍存在。⑦交易计价方式独 特。⑧建筑市场风险大。