中级经济师考试建筑与房地产题库:投资决策与设计阶段工程计价
1[.单选题]关于项目总投资中流动资金的说法,正确的是()。
A.流动资金估算一般采用分项详细估算法
B.采用扩大指标估算法估算流动资金,方法简便易行,准确度较高
C.项目总投资中的流动资金是指项目建设期内占用的资金
D.流动资金应列入建设工程造价
[答案]A
[解析]此题考查流动资金相关内容。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目建成投产后,为进行正常生产运营,用于购买原材料、燃料,支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法,个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。扩大指标估算法简便易行,但准确度不高。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分,而建设工程造价就是建设投资和建设期利息之和。
2[.单选题]下列计价方法中,属于建设投资估算编制方法的是()。
A.预算定额法
B.资金周转率法
C.综合单价法
D.分项详细估算法
[答案]B
[解析]此题考查建设投资估算方法。建设投资估算方法主要有:资金周转率法、生产能力指数法、设备费用百分比估算法和造价指标估算法等,分别适用于不同阶段和不同项目的投资估算。
3[.单选题]用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为1.5,项目生产期产品的年产量为450万吨,产品价格为120元/吨。该项目总投资估算结果应为()万元。
A.3600
B.36000
C.45000
D.67500
[答案]B
[解析]此题考查利用资金周转率法估算建设投资。资金周转率法是一种用资金周转率来推测投资额的简便方法。计算公式为:总投资额=(产品的年产量×产品单价)/资金周转率。本题中,该项目总投资估算=(450×120)/1.5=36000(万元)。
4[.单选题]下列概算中,不属于建筑工程概算的是()。
A.土建工程概算
B.电气设备及安装工程概算
C.给排水工程概算
D.电气照明工程概算
[答案]B
[解析]此题考查单位工程概算内容。单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。
5[.单选题]单位建筑工程概算编制方法不包括()。
A.概算定额法
B.工料单价法
C.概算指标法
D.类似工程预决算法
[答案]B
[解析]此题考查单位建筑工程概算编制方法。单位建筑工程概算编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预决算法。选项B属于施工图预算方法。
6[.单选题]施工图预算的编制方法有()和实物量法两种。
A.单价法
B.清单计价法
C.扩大单价法
D.概算指标法
[答案]A
[解析]此题考查施工图预算编制方法。施工图预算编制方法主要有单价法和实物量法两种。
7[.多选题]下列工程概算中,属于设备及安装工程概算的有()。
A.采暖工程概算
B.通风工程概算
C.机械设备及安装工程概算
D.电气设备及安装工程概算
E.工业管道工程概算
确定
[答案]C,D
[解析]此题考查单位工程概算相关内容。单位工程概算可分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算又可分为土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电气照明工程概算、工业管道工程概算、特殊构筑物工程概算等。设备及安装工程概算可分为机械设备及安装工程概算、电气设备及安装工程概算等。
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