第一章建筑与房地产市场

1下列不属于房地产供给特性的是()。

A.供给的随意性

B.供给的滞后性

C.供给的异质性

D.供给的层次性

参考答案：A

参考解析：

房地产供给特性包括：①土地供给的刚性;②供给的滞后性;③供给的异质性;④供给的层次性。

2房地产供给的()决定了房地产供给在短期内缺乏弹性。

A.超前性

B.异质性

C.滞后性

D.适应性

参考答案：C

参考解析：

房地产供给的滞后性决定了房地产供给在短期内缺乏弹性;房地产供给的滞后性增加了房地产投资的不确定性和风险。

3根据房地产实物形态划分，按照城市土地级别或均质地域分别评估的土地使用权的平均价格是指()。

A.土地价格

B.房地价格

C.基准地价

D.宗地地价

参考答案：C

参考解析：

按房地产实物形态划分，房地产价格可划分为土地价格、建筑物价格和房地价格。土地价格又可进一步分为基准地价和宗地地价。基准地价是指按照城市土地级别或均质地域分别评估的土地使用权的平均价格。

4政府对于工程建设市场监管中的市场准入采用的管理方式是()。

A.负面清单制度

B.审批

C.联合验收

D.企业资质管理

参考答案：A

参考解析：

全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”。全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单。

5建筑市场需求来自()。

A.固定资产投资

B.房地产开发

C.个人

D.国家

参考答案：A

参考解析：

此题考查建筑市场需求。建筑市场需求来自各类业主的固定资产投资，建筑业总产值占同期全社会固定资产投资的比重近年来达到50%左右。由此可见，社会固定资产投资也是建筑市场需求的主要因素。