★11月16日上午卷★

2024年全国中级经济师 《建筑房地产经济专业知识和实务》真题答案及解析

一、单项选择题 ( 共 60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.某监理工程师因不对造成重大质量事故，情节严重。对其的处罚应是()。

A.责令停止执业1年

B.责令停止执业3年

C.吊销执业资格证书，5年以内不予注册

D.终身不予注册

【参考答案】C

【老师解析】《建设工程质量管理条例》规定，监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年; 造成重大质量事故的，吊销执业资格证书，5年以内不予注册;情节特别恶劣的，终身不予注册。

2.碳排放计算中采用的建筑设计寿命应与设计文件一致，当设计文件不能提供时，应按()年计算。

A.30

B.50

C.60

D.70

【参考答案】B

【老师解析】碳排放计算中采用的建筑设计寿命应与设计文件一致，当设计文件不能提供时，应按50年计 算。

3.外墙内保温工程的优点是()。

A.取材容易，施工方便

B.热量损失小

C.饰面后不容易出现开裂

D.不易引起热桥

【参考答案】A

【老师解析】外墙内保温系统是指内保温系统通过设计、施工或安装，固定在外墙内表面上所形成的保温 构造。具有取材容易、施工方便等优点，但也有饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、 占用室内使用空间、容易引起热桥、热量损失大等缺点。

4.BIM增加工程造价的功能的是()。

A.3D B.4D C.5D D.6D

【参考答案】C

【老师解析】BIM5D辅助工程造价全过程管理。

5.设计图未完善，建筑设计碳排放按照多少年来计算寿命?()

A.30 B.50 C.70 D.100

【参考答案】B

【老师解析】碳排放计算中采用的建筑设计寿命应与设计文件一致，当设计文件不能提供时，应按50年计 算。

6.进行竣工结算时，发包人应扣留的金额是()。

A.暂列金额

B.暂估价

C.工程质量保证金

D.工程保险金

【参考答案】C

【老师解析】发包人应按照合同约定的质量保证金比例从结算款中预留出质量保证金。

7.勘查人代表申请更换，应提前多少天告知发包人。()

A.7 B.14 C.10 D.28

【参考答案】B

【老师解析】勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意，并应提前14天将拟更换的项目负责人的姓名 和详细资料提交发包人。

8.对于发包人提供材料和工程设备，发包人材料和设备到货()天前通知承包人。

A.7 B.10 C.15 D.20

【参考答案】A

【老师解析】发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并 在到货7天前通知承包人。

9.材料存在上涨风险，下列合同方式中哪个是承包商风险最小

A.总价合同

B.单价合同

C.成本加酬金合同

D.可调总价合同

【参考答案】C

【老师解析】

A选项错误，风险大

B选项错误，风险大

C选项正确，基本没有

D选项错误，教材无明显描述，但相比成本加酬金合同，还是有风险

10.脚手架工程，应当如何列入合同工程量清单()

A.按总价列入措施费清单

B.按单价列入分部工程清单 C.按单价列入措施费清单

D.按总价列入规费清单

【参考答案】C

【老师解析】单价措施项目，如脚手架、施工降水工程等，可根据工程图纸(含设计变更)和相关工程现 行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，以“量”计价。

11.在建筑工程费用组成中，脚手架费用应在()

A.措施项目费 B.直接工程费 C. 规费

D. 企业管理费

【参考答案】A

【老师解析】单价措施项目，如脚手架、施工降水工程等，可根据工程图纸(含设计变更)和相关工程现 行国家计量规范规定的工程量计算规则进行计量，以“量”计价。

二、多项选择题( 共20题，每题2分，每题的备选项中，有2个或者2个以上符合题意，至 少有一个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

61.绿色建筑评价技术指标体系：健康舒适包括()。

A.室外绿化环境 B.室内空气品质 C.水质

D.声环境与光环境

E. 室内热湿环境 【参考答案】BCDE

【老师解析】分室内空气品质、水质、声环境与光环境、室内热湿环境四方面指标进行评分项。

62.正置式屋面的优点包括()。 A.对保温材料的要求标准较低 B.施工简单

C.价格便宜

D.使用寿命长

E.屋面不易漏水

【参考答案】AC

【老师解析】正置式屋面是指隔热保温层在防水层之下的屋面。这是一种传统屋面保温方式，对保温材料 的要求标准较低，价格便宜，但存在施工复杂、使用寿命短、屋面易漏水等缺点。

63.风险评估的方法() A.蒙特卡洛模拟法

B.故障树法

C.头脑风暴法

D.定量分析法

E.定性分析法

【参考答案】DE

【老师解析】教材工程风险评价常用的方法：主观评分法(定性分析法)、蒙特卡洛法(定量分析法)、 等风险图法(定量分析法)

64.投标报价时，可以报低一些的是()

A.竞争激烈的

B.要求高

C.支付条件好的 D.工程要求急的 E.非急需工作

【参考答案】ACE

【老师解析】投标单位遇下列工程时，其报价可低一些：①施工条件好的工程;②工作简单、工程量大而 其他投标人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);③投标单位急于打入某一市场、 某一地区，或虽已在某一地区经营多年，但即将面临没有工程的情况，机械设备无工地转移时;④附近有 工程而本项目可利用该工程的机械设备、劳务或有条件短期内突击完成的工程;⑤投标对手多、竞争激烈 的工程;⑥非急需工程;⑦支付条件好的工程。

65.房地产进行首次初始登记，需要准备的材料的是()。

A.商品房预售许可证

B.资产证明

C.身份证明

D.不动产登记申请书

E. 房地产调查或测绘报告

【参考答案】CDE

【老师解析】申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：①不动产登记申请 书;②申请人身份证明;③不动产权属证书或者土地权属来源材料;④建设工程符合规划的材料;⑤房屋 已经竣工的材料;⑥房地产调查或者测绘报告;⑦相关税费缴纳凭证;⑧其他必要材料。

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