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2022年初级经济师建筑与房地产日常练习题:工程建设管理基本制度

来源:经济师考试网 2022-1-6

  1[.多选题]下列建设工程必须实行监理的有()。

  A.三峡水利工程

  B.农民个人出资自建住宅

  C.利用亚洲银行贷款工程

  D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程

  E.娱乐设施

  [答案]AC

  [解析]《建设工程质量管理条例》及相关文件明确规定,下列建设工程必须实行监理:①国家重点建设工程;②大中型公用事业工程;③成片开发建设的住宅小区工程;④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;⑤国家规定必须实行监理的其他工程。A项属于国家重点建设工程;C项属于利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。

  2[.多选题]下列特性中,属于建设工程监理性质的有()。

  A.服务性

  B.科学性

  C.独立性

  D.公平性

  E.强制性

  [答案]ABCD

  [解析]工程监理性质可概括为:①服务性,工程监理单位既不直接进行工程设计,也不直接进行工程施工;既不向建设单位承包工程造价,也不参与施工单位利益分成。②科学性,工程监理单位以协助建设单位实现其投资目的为己任,力求在计划目标内建成工程。③独立性,工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公平地执行监理任务。④公平性,公平性是社会公认的职业道德准则,同时也是工程监理行业能够长期生存和发展的基石。

  3[.不定项选择题]国家某大型水利工程,由于工艺先进,技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,只有少量潜在投标人可供选择,而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况,经决定仅邀请4家国有一级施工企业参加投标。招标工作内容确定为:成立招标工作小组;编制招标文件;编制标底;发出投标邀请书;发放招标文件;组织现场踏勘;招标答疑;接收投标文件;开标;评标;确定中标单位;发出中标通知书;签订发承包合同。关于该工程选用招标方式的说法,正确的是()。

  A.该工程必须采用公开招标方式

  B.该工程可以采用邀请招标方式

  C.该工程可以不进行招标

  D.业主自主决定是否招标

  [答案]B

  [解析]《招标投标法》规定,国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标;但有下列情形之一的,可以邀请招标:①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。本题中,该工程由于工艺先进,技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,只有少量潜在投标人可供选择,符合《招标投标法》规定,可以采用邀请招标。

  4[.不定项选择题]国家某大型水利工程,由于工艺先进,技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,只有少量潜在投标人可供选择,而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况,经决定仅邀请4家国有一级施工企业参加投标。招标工作内容确定为:成立招标工作小组;编制招标文件;编制标底;发出投标邀请书;发放招标文件;组织现场踏勘;招标答疑;接收投标文件;开标;评标;确定中标单位;发出中标通知书;签订发承包合同。该工程采用邀请招标方式时,邀请对象至少不应少于()家。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

  [答案]B

  [解析]邀请招标也称有限竞争性招标,是指招标单位以投标邀请书的形式邀请特定的法人或者其他组织投标。采用邀请招标方式时,邀请对象应以5~10家为宜,不应少于3家,否则就失去竞争意义。

  5[.不定项选择题]国家某大型水利工程,由于工艺先进,技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,只有少量潜在投标人可供选择,而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况,经决定仅邀请4家国有一级施工企业参加投标。招标工作内容确定为:成立招标工作小组;编制招标文件;编制标底;发出投标邀请书;发放招标文件;组织现场踏勘;招标答疑;接收投标文件;开标;评标;确定中标单位;发出中标通知书;签订发承包合同。该工程招标工作内容中组织现场踏勘,这项工作应由()组织。

  A.招标单位

  B.投标单位

  C.监理单位

  D.投标委员会

  [答案]A

  [解析]在工程施工招标过程中,招标人的主要工作内容有:①发售资格预审文件;②进行资格预审;③组织现场踏勘和标前会议,进行招标文件的澄清和补遗;④接收投标文件。

  6[.不定项选择题]国家某大型水利工程,由于工艺先进,技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,只有少量潜在投标人可供选择,而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况,经决定仅邀请4家国有一级施工企业参加投标。招标工作内容确定为:成立招标工作小组;编制招标文件;编制标底;发出投标邀请书;发放招标文件;组织现场踏勘;招标答疑;接收投标文件;开标;评标;确定中标单位;发出中标通知书;签订发承包合同。该工程招标工作内容中评标工作内容有:①编写评标报告;②详细评审投标文件;③初步评审投标文件;④必要时组织投标单位答辩。评标时正确顺序为()。

  A.①→②→③→④

  B.③→②→④→①

  C.④→③→②→①

  D.③→②→①→④

  [答案]B

  [解析]工程施工招标投标程序及各阶段工作内容中,评标内容和程序依次为:①初步评审投标文件;②详细评审投标文件;③必要时组织投标单位答辩;④编写评标报告。

  7[.不定项选择题]国家某大型水利工程,由于工艺先进,技术难度大,对施工单位的施工设备和同类工程施工经验要求高,只有少量潜在投标人可供选择,而且对工期的要求也比较紧迫。基于本工程的实际情况,经决定仅邀请4家国有一级施工企业参加投标。招标工作内容确定为:成立招标工作小组;编制招标文件;编制标底;发出投标邀请书;发放招标文件;组织现场踏勘;招标答疑;接收投标文件;开标;评标;确定中标单位;发出中标通知书;签订发承包合同。进行招投标活动应遵循的原则有()。

  A.公开、公平、公正和最低价中标

  B.自愿、公平、公正和严格保密

  C.公开、公平、公正和诚实信用原则

  D.自愿、公平、等价有偿和诚实信用

  [答案]C

  [解析]《招标投标法》遵循公开、公平、公正和诚实信用原则,按照招投标交易活动的逻辑顺序,依次对招标、投标、开标、评标和中标各环节应满足的条件、行为规范和要求、责任划分作出规定,是一部以规范市场交易行为为主要内容的法律。

  8[.不定项选择题]某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收。该工程项目采用公开招标方式的优点是()。

  A.投标竞争激烈,择优率更高

  B.缩短招标时间

  C.获得有竞争性的商业报价

  D.节约招标费用

  [答案]AC

  [解析]公开招标的优点是,招标单位可在较大范围内选择承包单位、供应单位或咨询单位,投标竞争激烈,择优率更高,有利于招标单位将工程项目交给可靠的承包单位、供应单位或咨询单位实施,并获得有竞争性的商业报价。同时,也可在较大程度上避免招标活动中的贿标行为。但其缺点是,准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大,招标时间长、费用高。此外,参加竞争的投标者越多,每个参加者中标的机会就越小,风险就越大,损失的费用也就越多,而这种费用的损失必     然反映在标价上,最终会由招标单位来承担。

  9[.不定项选择题]某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收。关于该工程招标编制招标控制价的说法,正确的是()。

  A.该工程招标必须编制招标控制价

  B.该工程招标可以不编制招标控制价

  C.业主自主决定该工程招标是否编制招标控制价

  D.招标控制价可以由监理单位编制

  [答案]A

  [解析]招标人必须编制招标控制价。招标控制价是招标人根据政府有关部门颁发的工程计价依据和办法,以及拟定的招标文件和招标工程量清单,结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013)规定,国有资金投资的建设工程应实行工程量清单招标,招标人必须编制招标控制价。

  10[.不定项选择题]某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收。该工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符时,应以()为准。

  A.技术标准和要求

  B.中标通知书(如果有)

  C.业主自行决定的技术标准和要求

  D.业主与A公司重新确定的技术标准和要求

  [答案]B

  [解析]工程施工合同中,组成合同的各项文件应能互相解释,互为说明。除专用合同条款另有约定外,解释合同文件的优先顺序如下:①合同协议书;②中标通知书(如果有);③投标函及其附录(如果有);④专用合同条款及其附件;⑤通用合同条款;⑥技术标准和要求;⑦图纸;⑧已标价工程量清单或预算书;⑨其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同一类内容的文件,应以最    新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质确定优先解释顺序。

  11[.不定项选择题]某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收。该工程实际开工时间比计划开工时间晚7天,这部分责任由()承担。

  A.业主

  B.施工单位

  C.监理单位

  D.行政管理部门

  [答案]A

  [解析]发包人应遵守法律,并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案。因发包人原因未能及时办理相关许可、批准或备案的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。

  12[.不定项选择题]某国有资金投资建设项目,采用公开招标方式进行施工招标,业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的中介机构编制了招标文件和招标控制价。通过招投标活动,最终确定施工总承包单位A公司为中标单位。业主办理施工许可证时间延迟,导致实际开工时间比计划开工时间晚7天。施工单位在施工过程中发现签订的工程技术标准和要求与中标通知书部分内容不符。工程竣工后,业主组织相关单位进行工程竣工验收。关于该工程竣工验收的说法,正确的是()。

  A.业主只组织监理单位和施工总承包单位A公司进行竣工验收

  B.建设工程经验收合格,方可交付使用

  C.建设工程经验收不合格,业主可以决定是否交付使用

  D.工程竣工验收合格后,建设单位应及时向建设行政主管部门备案

  [答案]BD

  [解析]工程建成后必须按国家有关规定进行竣工验收。建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程验收文件应由验收人员签署意见。建设工程经验收合格,方可交付使用。建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

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